Quy trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng

Khi tiến hành dự án đầu tư, cần tìm hiểu các thông tin liên quan đến trình tự, thủ tục, hồ sơ, ưu đãi đầu tư… Cần hình dung tổng thể về công việc mình sẽ làm, từ đó sẽ nắm được tổng thể việc lập và quản lý các khoản chi phí phải chi tiêu cho dự án. Legalzone sẽ giới thiệu tới bạn đọc quy trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng thông qua bài viết dưới đây:

Giai đoạn chuẩn bị đầu tư

– Sau khi có ý tưởng đầu tư, Chủ đầu tư cần nghiên cứu thị trường, năng lực đầu tư, khả năng huy động các nguồn lực (vốn, tài sản, công nghệ…) và lựa chọn địa điểm đầu tư trong đó có địa điểm xây dựng công trình.

– Lập báo cáo đầu tư xây dựng công trình và xin phép đầu tư:
+ Các dự án quan trọng quốc gia chủ đầu tư phải lập báo cáo đầu tư trình Chính phủ xem xét để trình Quốc hội thông qua chủ trương và cho phép đầu tư.
+ Các dự án nhóm A không phân biệt nguồn vốn phải lập Báo cáo đầu tư xây dựng công trình để trình Thủ tướng Chính phủ cho phép đầu tư.
+ Đối với các dự án khác, chủ đầu tư không phải lập báo cáo đầu tư.

– Sau khi báo cáo đầu tư được phê duyệt thì chuyển sang lập dự án đầu tư.
– Đối với các dự án không phải lập báo cáo đầu tư thì chủ đầu tư lập luôn dự án đầu tư để trình cấp có thẩm quyền phê duyệt
– Một số dự án đầu tư xây dựng công trình không cần lập dự án đầu tư mà chỉ lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật xây dựng công trình để trình người quyết định đầu tư phê duyệt.

Đây là một trong những giai đoạn tiền đề trong quy trình triển khai dự án đầu tư  mà nhà đầu tư cần thực hiện, là định hướng quan trọng cho các bước sau này của dự án

Giai đoạn thực hiện đầu tư

– Tiến hành xin giao đất hoặc thuê đất để xây dựng công trình.
– Xin phép xây dựng, kế hoạch mua sắm và lắp đặt thiết bị.
– Thực hiện giải toả, đền bù giải phóng mặt bằng.
– Thiết kế công trình, lập dự toán.
– Thực hiện đấu thầu, lựa chọn nhà thầu thi công xây dựng công trình
– Thương thảo ký kết hợp đồng
– Thực hiện thi công xây dựng công trình.

Giai đoạn thực hiện đầu tư trong quy trình thực hiện dự án đầu tư công là giai đoạn quyết định tới dự án

Giai đoạn kết thúc xây dựng đưa công trình vào sử dụng

– Nghiệm thu bàn giao công trình.
– Thanh toán vốn đầu tư xây dựng công trình.
– Đưa công trình vào sử dụng.
– Bảo hành công trình.
– Quyết toán vốn đầu tư dự án hoàn thành.
– Bàn giao cho sản xuất kinh doanh, vận hành dự án.

Đây là khâu cuối cùng trong quy trình thực hiện một dự án đầu tư, khi nhà đầu tư không còn nhu cầu đầu tư hoặc dự án đã hết hạn được thực hiện theo quy định

Việc  chia giai đoạn như trên chỉ mang tính tương đối, trong thực tế có thể tiến hành đồng thời hoặc thực hiện trước một số công đoạn.

Tuy nhiên, không có một  giai đoạn nào có quy trình chuẩn xác hoàn toàn có thể áp dụng cho mọi dự án, mỗi dự án khác nhau có thể có những bước khác nhau, công việc khác nhau, có khi các khu vực lại có những quy định khác nhau, hoặc các văn bản pháp luật mới ban hành lại quy định một trình tự khác nhau.

Quy trình thực hiện dự án đầu tư mẫu

Legalzone giới thiệu quy trình thực hiện dự án đầu tư có thể gặp trong thực hiện một dự án đầu tư xây dựng công trình.

Trên đây là bài viết về quy trình thực hiện dự án đầu tư xây dựng, hãy liên hệ với Legalzone khi bạn cần hỗ trợ.

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ

LEGALZONE COMPANY

Hotline tư vấn:  0936 037 464

Email: [email protected]

Website: https://lsu.vn/

Địa chỉ: Phòng 1603, Sảnh A3, Toà nhà Ecolife, 58 Tố Hữu, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội

———————————-

Tư vấn đầu tư nước ngoài/ Foreign investment consultantcy

Tư vấn doanh nghiệp/ Enterprises consultantcy

Tư vấn pháp lý/ Legal consultantcy

Facebook Luật sư Việt Nam: https://www.facebook.com/lsu.vn