Hướng dẫn thủ tục bổ sung ngành kinh doanh bất động sản

Tháng Tư 30, 2022

Chuyên mục: Luật kinh doanh bất động sản

Nội dung chính

Add a header to begin generating the table of contents

Hiện nay khi nhà nước ta đang thúc đẩy ngành kinh tế thị trường, các doanh nghiệp từ đó có nhu cầu mở rộng thêm nhiều lĩnh vực kinh doanh nhằm tăng sức cạnh tranh. Vì thế, một số công ty mong muốn bổ sung ngành nghề kinh doanh trong đó có bất động sản tuy nhiên vẫn còn vướng mắc về thủ tục. Bài viết này của Legalzone sẽ làm rõ về vấn đề thủ tục bổ sung ngành kinh doanh bất động sản.

Khái quát chung về ngành nghề kinh doanh bất động sản

Kinh doanh bất động sản là việc đầu tư vốn để thực hiện hoạt động xây dựng, mua, nhận chuyển nhượng để bán, chuyển nhượng; cho thuê, cho thuê lại, cho thuê mua bất động sản; thực hiện dịch vụ môi giới bất động sản; dịch vụ sàn giao dịch bất động sản; dịch vụ tư vấn bất động sản hoặc quản lý bất động sản nhằm mục đích sinh lợi.

Một số ngành nghề kinh doanh bất động sản theo quy định của Luật kinh doanh bất động sản 2014 đó là:

– Kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động

– Kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản

– Kinh doanh bất động sản.

Những điều kiện để được bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản

– Điều kiện về mức vốn điều lệ: Tổ chức, cá nhân kinh doanh bất động sản phải thành lập doanh nghiệp có vốn pháp định không được thấp hơn 20 tỷ đồng.

– Điều kiện về chứng chỉ hành nghề liên quan đến kinh doanh bất động sản:

+ Đối với ngành nghề kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản

Doanh nghiệp kinh doanh dịch vụ sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản. Trong đó, người quản lý và người điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản.

+ Đối với ngành nghề môi giới bất động sản:

Sau khi công ty bổ sung xong ngành nghề muốn tiến hành hoạt động kinh doanh môi giới bất động sản phải đảm bảo trong công ty có ít nhất 02 người có chứng chỉ môi giới bất động sản.

Xem thêm: Quy định về cấp chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản

Hồ sơ để tiến hành bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản

– Văn bản thông báo về việc có sự thay đổi nội dung đăng ký doanh nghiệp;

– Biên bản họp đại hội đồng cổ đông đối với công ty cổ phần hoặc biên bản họp hội đồng thành viên đối với công ty trách nhiệm hữu hạn ghi nhận về việc chấp thuận bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản;

– Quyết định của đại hội đồng cổ đông thuộc công ty cổ phần hoặc Quyết định của hội đồng thành viên công ty trách nhiệm hữu hạn hay Quyết định của chủ sở hữu công ty trách nhiệm hữu hạn 1 thành viên với nội dung thống nhất các ý kiến cho phép bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản cho công ty;

– Văn bản uỷ quyền cho cá nhân nộp hồ sơ, Hợp đồng dịch vụ cho tổ chức được uỷ quyền nộp hồ sơ và thực hiện các thủ tục bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản.

Thủ tục bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản

Bước 1: Chuẩn bị hồ sơ

Bước 2: Nộp hồ sơ tại Sở kế hoạch và đầu tư nơi doanh nghiệp đặt trụ sở chính

Bước 3: Giải quyết hồ sơ bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản trong thời hạn là từ 3 đến 5 ngày làm việc kể từ ngày nhận được hồ sơ hợp lệ

Bước 4: Nhận Giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh mới có thêm ngành kinh doanh bất động sản.

>>> Có thể bạn quan tâm: Quy trình phát triển dự án kinh doanh bất động sản

Một số điều kiện sau khi bổ sung ngành nghề kinh doanh bất động sản

– Tổ chức, cá nhân thành lập sàn giao dịch bất động sản phải thành lập doanh nghiệp;

– Sàn giao dịch bất động sản phải có ít nhất 02 người có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;

– Người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản phải có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản;

– Sàn giao dịch bất động sản phải có quy chế hoạt động, tên, địa chỉ giao dịch ổn định trên 12 tháng. Nếu có thay đổi phải thông báo cho Sở Xây dựng và khách hàng biết;

– Sàn giao dịch bất động sản phải có diện tích tối thiểu là 50m2 và trang thiết bị kỹ thuật đáp ứng yêu cầu hoạt động.

Hồ sơ xin thành lập sàn giao dịch bất động sản để đưa vào hoạt động

Hồ sơ xin thành lập sàn giao dịch bất động sản để đưa vào hoạt động bao gồm:

– Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận đăng ký kinh doanh hoặc giấy chứng nhận đăng ký thành lập doanh nghiệp;

– Quy chế hoạt động của sàn giao dịch bất động sản;

– Danh sách những thành viên có chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản kèm theo bản sao có chứng thực các chứng chỉ hành nghề môi giới của tất cả các thành viên môi giới bất động sản trên;

– Bản sao có chứng thực chứng chỉ hành nghề môi giới bất động sản của người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản;

– Bản sao có chứng thực giấy chứng nhận đã hoàn thành khóa học về quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản của người quản lý điều hành sàn giao dịch bất động sản (nếu có);

– Bản sao có chứng thực (hoặc bản sao kèm theo bản gốc để đối chiếu) một số giấy tờ để chứng minh về địa điểm và diện tích của sàn giao dịch bất động sản như hợp đồng thuê nhà, thuê trụ sở;

– Bản sao có chứng thực những giấy tờ về thành lập sàn giao dịch bất động sản.

Hồ sơ xin thành lập sàn giao dịch bất động sản sau khi hoàn thiện sẽ nộp tới Sở Xây dựng nơi doanh nghiệp đặt trụ sở chính.

Trên đây là một số thông tin Legalzone muốn chia sẻ tới bạn đọc về hướng dẫn thủ tục bổ sung ngành kinh doanh bất động sản. Nếu muốn biết thêm thông tin chi tiết và để được hướng dẫn vui lòng liên hệ với chúng tôi để được kịp thời tư vấn. Xin cảm ơn!