Thế chấp tài sản là gì? Quy định về hợp đồng thế chấp tài sản?

Thế chấp tài sản là gì?

Khái niệm thế chấp tài sản là gì

Tài sản được đem ra thế chấp

Nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất, các tài sản gắn liền với nhà ở, công trình xây dựng;

Các cơ sở sản xuất kinh doanh, công cụ, máy móc, thiết bị gắn liền với nhà máy, tàu biển, máy bay;

Trường hợp tài sản thế chấp là bất động sản có tham gia bảo hiểm thì giá trị hợp đồng bảo hiểm cũng có thể là tài sản thế chấp;

Ngoài ra cũng có thể là tài sản khác nếu pháp luật có quy định.

Quy định của pháp luật về hình thức, nội dung của hợp đồng thế chấp tài sản là gì:

Chủ thể của hợp đồng thế chấp tài sản:

Bên thế chấp là bên dùng tài sản thuộc quyền sở hữu của mình để thế chấp, bằng tài sản của mình để đảm bảo thực hiện các nghĩa vụ đã thỏa thuận với bên thế chấp.

Bên nhận thế chấp là bên có quyền trong quan hệ thế chấp.

Hiệu lực của hợp đồng thế chấp tài sản:

Về thời điểm có hiệu lực của hợp đồng thế chấp tài sản:

Về hiệu lực đối kháng với người thứ ba:

Về hình thức của hợp đồng:

Theo quy định của pháp luật hiện hành, hợp đồng thế chấp tài sản phải được lập thành văn bản. Đối với hợp đồng thế chấp quyền sử dụng đất, việc thế chấp quyền sử dụng đất phải được Ủy ban nhân dân cấp có thẩm quyền thực hiện thủ tục đăng ký theo quy định của pháp luật về đất đai.

Hợp đồng thế chấp được lập thành 4 bản, được công chức Nhà nước có thẩm quyền công chứng, chứng thực. Trường hợp nơi nào chưa công chứng thì phải có chứng thực của Ủy ban nhân dân cấp huyện, quận, thị xã hoặc thành phố trực thuộc tỉnh.

Ngoài ra, hợp đồng thế chấp phải có sự cam kết đồng ý của các thành viên trong gia đình, giá trị pháp lý của các bản hợp đồng là ngang nhau.

Về nội dung hợp đồng thế chấp:

Hợp đồng bao gồm những nội dung sau:

Quy định về hợp đồng thế chấp

Chấm dứt thế chấp tài sản

Nghĩa vụ được bảo đảm bằng thế chấp chấm dứt.

Việc thế chấp tài sản được hủy bỏ hoặc được thay thế bằng biện pháp bảo đảm khác.

Tài sản thế chấp đã được xử lý.

Theo thỏa thuận của các bên.