Hợp đồng hợp tác đầu tư là sự thỏa thuận giữa các bên đầu tư về việc đóng góp công sức, tài sản để thực hiện một công việc nhất định, trước khi tham gia hợp tác đầu tư các bên phải phân chia rõ lợi nhuận, phân chia tài sản mà không cần thành lập tổ chức kinh tế.
Trong các hoạt động kinh doanh, việc kết hợp nguồn lực giữa nhiều chủ thể nhằm thực hiện một dự án hoặc mục tiêu lợi nhuận là rất phổ biến. Một trong những hình thức phổ biến nhất chính là sử dụng hợp đồng hợp tác đầu tư. Đây là sự thỏa thuận giữa các bên về việc cùng đóng góp tài sản, công sức để thực hiện một công việc cụ thể, từ đó phân chia lợi nhuận và trách nhiệm mà không cần phải thành lập một pháp nhân hay tổ chức kinh tế mới.
Để hiểu rõ hơn về bản chất của loại giao dịch này, cần xem xét các quy định tại CĂN CỨ PHÁP LUẬT sau đây:
Từ quy định trên, có thể hiểu hợp đồng hợp tác đầu tư là văn bản ghi nhận sự thống nhất giữa các bên về việc xác lập, thay đổi hoặc chấm dứt quyền và nghĩa vụ liên quan đến việc đóng góp nguồn lực (tài chính, vật chất, lao động, trí tuệ) nhằm đạt được lợi ích kinh tế, đồng thời làm rõ phương thức phân chia kết quả đầu tư.
Hợp đồng hợp tác đầu tư sở hữu những đặc trưng pháp lý riêng biệt so với các loại hình hợp đồng khác như hợp đồng ủy thác đầu tư hay các giao dịch dân sự thông thường:
Mặc dù các giao dịch dân sự có thể được xác lập bằng lời nói hoặc hành vi, nhưng đối với loại hình hợp tác đầu tư, tính chất phức tạp của việc đóng góp tài sản đòi hỏi một hình thức chặt chẽ hơn. Theo quy định tại Khoản 2 Điều 504 Bộ luật Dân sự 2015, các bên nên lập hợp đồng bằng văn bản để làm cơ sở pháp lý xác định quyền, nghĩa vụ và là bằng chứng quan trọng khi cần thực hiện các thủ tục hành chính hoặc tố tụng.
Vấn đề công chứng, chứng thực:
Hiện nay, pháp luật dân sự không quy định bắt buộc hợp đồng hợp tác đầu tư phải được công chứng hay chứng thực. Do đó, một hợp đồng hợp tác đầu tư lập bằng văn bản giữa các bên vẫn có giá quan trọng và giá trị pháp lý đầy đủ nếu đáp ứng các điều kiện về chủ thể và nội dung theo quy định của pháp luật. Tuy nhiên, trong một số trường hợp đặc biệt liên quan đến góp vốn bằng quyền sử dụng đất hoặc tài sản phải đăng ký quyền sở hữu, các bên cần lưu ý tuân thủ các quy định chuyên ngành để tránh rủi ro hợp đồng vô hiệu.
Để đảm bảo quyền lợi và hạn chế tối đa rủi ro, một bản hợp đồng hợp tác đầu tư cần được xây dựng chi tiết, bao gồm các nội dung chủ yếu sau:
