Quyết định số 1201/QĐ-UB Ban hành bảng điều chỉnh và quy định giá các loại đất trên địa bàn huyện Đức Trọng - tỉnh Lâm Đồng

ỦY BAN NHÂN DÂN

TỈNH LÂM ĐỒNG

CỘNG HÒA XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

Số: 1201/QĐ-UB

Lâm Đồng, ngày 16 tháng 8 năm 1997

QUYẾT ĐỊNH CỦA ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG

Ban hành bảng điều chỉnh và quy định giá các loại đất trên địa bàn
huyện Đức Trọng - tỉnh Lâm Đồng
___________

ỦY BAN NHÂN DÂN TỈNH LÂM ĐỒNG

Căn cứ Luật tổ chức HĐND và UBND ngày 21/06/1994;

Căn cứ Luật đất đai ngày 14/07/1993;

Căn cứ Nghị định số 87/CP ngày 17/08/1994 của Chính phủ quy định khung giá các loại đất và Quyết định số 302/TTg ngày 13/05/1996 của Thủ tướng Chính phủ về việc điều chỉnh hệ số (K) trong khung giá đất ban hành kèm theo Nghị định số 87/CP ngày 17/08/1994;

Xét đề nghị của UBND huyện Đức Trọng tại Tờ trình số 71/TT-UB ngày 15/07/1997 V/v đề nghị phê duyệt đơn giá các loại đất;

Xét Tờ trình số 364/TB-LS ngày 09/08/1997 của Liên sở: Tài chính Vật giá - Xây dựng - Địa chính - và Cục Thuế tỉnh Lâm Đồng về việc đề nghị điều chỉnh và quy định lại mức giá các loại đất trên địa bàn huyện Đức Trọng (Kèm theo biên bản cuộc họp định giá các loại đất);

QUYẾT ĐỊNH:

Điều 1:

1. Ngay ban hành kèm theo quyết định này bảng điều chỉnh và quy định loại đường phố, vị trí, giá các loại đất trên địa bàn huyện Đức Trọng, để làm cơ sở tính thuế chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền sử dụng đất khi giao đất, cho thuê đất, tính giá trị tài sản khi giao đất, bồi thường thiệt hại về đất khi Nhà nước thu hồi đất.

2. Quyết định này thay thế Quyết định số 1019/QĐ-UB ngày 10/12/1994 của UBND tỉnh Lâm Đồng về việc quy định giá các loại đất trên địa bàn huyện Đức Trọng.

Điều 2:

1. Trong trường hợp giá đất biến động do có đầu tư xây dựng cơ sở hạ tầng, có khu công nghiệp, khu thương mại, khu du lịch mới, Sở Tài chính Vật giá tỉnh phối hợp với Sở Địa chính, Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh và UBND huyện Đức Trọng có trách nhiệm trình UBND tỉnh điều chỉnh lại giá đất đã quy định cho phù hợp với thực tế.

2. Trường hợp giao đất theo hình thức đấu giá, thì giá sàn để làm cơ sở đấu giá là giá các loại đất của quyết định này và do UBND tỉnh quyết định từng trường hợp cụ thể.

3. Những trường hợp: tính thuế chuyển quyền sử dụng đất, thu tiền sử dụng đất khi giao đất, cho thuê đất, tính giá trị tài sản khi giao đất, bồi thường thiệt hại về đất khi Nhà nước thu hồi đất phát sinh từ sau ngày 15/10/1993 nếu chưa được giải quyết thì nay được áp dụng theo quyết định này.

4. Giao Sở Tài chính Vật giá, Sở Địa chính, Sở Xây dựng, Cục Thuế tỉnh và UBND huyện Đức Trọng trong phạm vi quyền hạn của mình có trách nhiệm hướng dẫn, kiểm tra thực hiện quyết định này.

Điều 3: Các Ông: Chánh văn phòng UBND tỉnh, Chủ tịch UBND huyện Đức Trọng, Giám đốc các sở: Tài chính Vật giá, Địa chính, Xây dựng, Cục trưởng Cục Thuế tỉnh, các tổ chức và cá nhân liên quan có trách nhiệm thi hành quyết định này kể từ ngày ký./.

Bảng giá các loạt đất trên địa bàn huyện đức trọng - tỉnh lâm đồng

(Ban hành kèm theo quyết định số: 1201/QĐ-UB ngày 16/08/1997

của UBND tỉnh Lâm Đồng )

I. đất đô thị, ven đô thị, đầu mối giao thông và trục đường giao thông chính:

1/ Đất dân cư ven thị trấn, đầu mối giao thông và trục đường giao thông chính, khu thương mại, khu du lịch, khu công nghiệp:

đvt: 1.000đ/m2

2/ Đất đô thị: ( Thị trấn Liên Nghĩa )

II. đất dân cư nông thôn: áp dụng cho các địa bàn không thuộc mục I nói trên.

iii. đất nông nghiệp, đất lâm nghiệp: đvt: đ/m2

1/ Đất trồng cây hàng năm, đất có mặt nước nuôi trồng thủy sản:

2/ Đất trồng cây lâu năm, đất lâm nghiệp:

Nguyên tắc áp dụng giá đất:

1/ Đối với đất đô thị, đất ven đô thị, ven đường giao thông và trục giao thông chính: Mức giá quy định tại mục I áp dụng cho lô đất có một mặt tiếp giáp với đường phố (vị trí 1), đường giao thông, tính từ lộ giới vào sâu 20 mét, nếu lô đất có chiều sâu trên 20 mét và liền khoảnh thì từ trên 20 mét trở đi tính bằng 60% giá đất mặt tiền. Riêng các trường hợp cho thuê đất tính toàn bộ theo giá đất mặt tiền.

Vị trí 2: Giá đất tính bằng 55% của vị trí 1 và áp dụng cho các lô đất ở trong ngõ, hẻm của đường phố hiện trạng có điều kiện sinh hoạt thuận lợi ( xe ô tô hoặc xe 3 bánh vào tận nơi ).

Vị trí 3: Giá đất tính bằng 25% của vị trí 1 và áp dụng cho các lô đất ở trong ngõ, hẻm có điều kiện kém hơn vị trí 2 ( xe ô tô hoặc xe 3 bánh không ra vào được ).

Vị trí 4: Giá đất tính bằng 10% của vị trí 1 và áp dụng cho các lô đất trong ngõ, hẻm của vị trí 2, vị trí 3 và các khu vực còn lại mà điều kiện sinh hoạt rất kém.

2/ Các giá mức đất nêu tại mục I là áp dụng cho các lô đất có địa hình tương đối bằng phẳng, tương đối thuận lợi cho xây dựng các công trình. Trường hợp lô đất nằm trên địa hình không bằng phẳng (dốc ngược lên hoặc dốc xuống, hay sình lầy) phải đầu tư nhiều chi phí để san ủi, hoặc đào đắp thì mới có mặt bằng để xây dựng công trình được vận dụng hệ số để điều chỉnh như sau:

- Độ chênh so với mặt đường từ 0,5 mét đến dưới 1,5 mét: hệ số=0,90

- Độ chênh so với mặt đường từ 1,5 mét đến dưới 2,5 mét: hệ số=0,80

- Độ chênh so với mặt đường từ 2,5 mét trở lên: hệ số=0,70

3/ Trên cùng một đoạn đường, những lô đất có điều kiện sinh lợi khác nhau thì áp dụng hệ số điều chỉnh từ 0,90 đến 1,2 để điều chỉnh tăng hoặc giảm giá đất của những lô đất đó cho phù hợp với thực tế về quan hệ giá trị các lô đất trên cùng một đoạn hay một con đường. Mức giá điều chỉnh cho từng lô đất cụ thể UBND tỉnh giao cho UBND huyện Đức Trọng quy định.

4/ Đối với các lô đất ở khu vực giáp ranh giữa khu vực có giá cao và khu vực có giá thấp, thì lô đất ở khu vực có giá cao giữ nguyên, còn một số lô đất ở khu vực có giá thấp gần kề đó điều chỉnh tăng lên theo hệ số từ1,05 đến 1,20 (tùy theo tình hình cụ thể để điều chỉnh giá của một hay 3-4 lô đất ở khu vực giáp ranh cho thích hợp, để khắc phục tình hình các lô đất ở cạnh nhau mà chênh lệch về giá quá cao, không hợp lý). Mức giá điều chỉnh cho từng lô đất cụ thể UBND tỉnh giao cho UBND huyện Đức Trọng quy định.

5/ Đối với đất dân cư nông thôn: Phân theo 2 vùng:

Vùng 1: là vùng có lưới điện hạ thế phục vụ cho sản xuất và sinh hoạt của dân cư.

Vùng 2: là vùng chưa có lưới điện hạ thế.

Đất hạng 2: là đất khu vực chợ nông thôn, khu vực ngã 3, ngã 4 đường giao thông nông thôn, khu trung tâm của thôn, xã.

Đất hạng 3: là đất dân cư thuộc mặt tiền hai bên đường giao thông nông thôn.

Đất hạng 4: là đất dân cư gần 2 bên đường giao thông nông thôn, nhưng không phải là đất mặt tiền đường giao thông.

Đất hạng 5: áp dụng cho đất dân cư nông thôn không thuộc 3 hạng trên nhưng điều kiện giao thông tương đối thuận tiện.

Đất hạng 6: là các khu dân cư nông thôn còn lại.

6/ Thời điểm áp dụng:

Giá đất qui định trên đây áp dụng kể từ ngày ký, những trường hợp phát sinh trước đó nếu chưa được giải quyết thì nay thực hiện theo quyết định này./-