HƯỚNG DẪN MẪU VĂN BẢN HỖ TRỢ COVID THEO QUY ĐỊNH HIỆN NAY / MẪU VĂN BẢN HỖ TRỢ COVID THEO QUY ĐỊNH HIỆN HÀNH
Trong bối cảnh chịu ảnh hưởng bởi các biến động kinh tế do đại dịch COVID-19, việc thực hiện các thủ tục pháp lý để xin giảm giá thuê mặt bằng, nhà xưởng hoặc điều chỉnh hợp đồng là vô cùng cần thiết. Nhằm hỗ trợ doanh nghiệp và cá nhân trong việc hoàn thiện hồ sơ một cách chuyên nghiệp, đúng quy định, bài viết này tổng hợp các mẫu văn bản quan trọng giúp người thuê thực hiện quyền lợi của mình đối với chủ cho thuê đất, nhà ở và xưởng sản xuất.
Để triển khai hiệu quả các kế hoạch ứng phó và phục hồi sau dịch bệnh (như các đề án về "ba xanh" nhằm duy trì chuỗi cung ứng), doanh nghiệp cần chuẩn bị hệ thống văn bản hành chính đầy đủ. Việc soạn thảo đúng chuẩn giúp tăng tính thuyết phục khi làm việc với cơ quan chức năng và đối tác.
Các nhóm mẫu văn bản bao gồm:
Việc nắm vững các quy định về điều kiện cư trú và thu nhập cũng rất quan trọng đối với các doanh nghiệp đang thực hiện dự án nhà ở cho công nhân, tương tự như việc tìm hiểu để được mua nhà ở xã hội cần đáp ứng điều kiện về nhà ở, cư trú, thu nhập để đảm bảo quyền lợi hợp pháp.
Đối với các doanh nghiệp đang gặp khó khăn về dòng tiền, việc gửi công văn đề nghị giảm giá thuê là bước đi pháp lý đầu tiên nhằm thương thảo lại các điều khoản trong hợp đồng thuê đã ký kết. Nội dung công văn cần dựa trên các căn cứ thực tế về sự sụt giảm doanh thu và các chính sách hỗ trợ của Nhà nước.
Trong quá trình thương thảo, nếu có các tranh chấp phát sinh liên quan đến quyền sở hữu tài sản hoặc các giao dịch trước đó, người dân cũng cần lưu ý các vấn đề pháp lý tương tự như trường hợp đã trả tiền mua đất nhưng bị lật lọng vì không có văn bản mua bán thì phải làm thế nào để bảo vệ quyền lợi.
Bên cạnh việc xin giảm giá thuê, trong một số trường hợp doanh nghiệp cần thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất hoặc thay đổi chủ thể trong hợp đồng thuê xưởng. Việc soạn thảo mẫu hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất giữa doanh nghiệp và chủ sở hữu cần đảm bảo tính chặt chẽ về mặt pháp lý để tránh các rủi ro tranh chấp sau này.
Một hợp đồng chuyển nhượng hoặc phụ lục hợp đồng thuê hợp lệ cần làm rõ:
Việc nắm bắt kịp thời các chính sách mới là yếu tố then chốt để doanh nghiệp thích ứng, tương tự như việc theo dõi các chính sách pháp luật nổi bật có hiệu lực từ cuối tháng 05/2019 để áp dụng vào quản trị rủi ro trong kinh doanh.
Các mẫu văn bản nêu trên chỉ mang tính chất tham khảo về mặt hình thức và cấu trúc. Khi áp dụng vào thực tế, doanh nghiệp và cá nhân cần lưu ý:
