Tham khảo bài viết sau của Legalzone để cập nhập thêm các thông tin về điều kiện cấp chứng chỉ bất động sản theo quy định của pháp luật.
Môi giới bất động sản là một lĩnh vực dịch vụ tiềm năng, mang lại nguồn thu nhập hấp dẫn mà không đòi hỏi quá nhiều về vốn đầu tư ban đầu. Tuy nhiên, để hoạt động chuyên nghiệp và đúng pháp luật, cá nhân hoặc tổ chức tham gia vào lĩnh vực này cần nắm vững các quy định về điều kiện hành nghề và thủ tục cấp chứng chỉ. Bài viết dưới đây sẽ cung cấp thông tin chi tiết về các điều kiện cần thiết theo quy định pháp luật tại thời điểm năm 2020.
Hiểu một cách đơn giản, môi giới bất động sản là hoạt động trung gian nhằm kết nối giữa bên bán (hoặc bên cho thuê) và bên mua (hoán hoặc bên thuê) dựa trên nhu cầu thực tế của các bên. Người làm nghề môi giới sẽ đóng vai trò tìm kiếm nguồn hàng, cung cấp thông tin và hỗ trợ quá trình giao dịch để nhận được khoản thù lao (thường gọi là hoa hồng) theo thỏa thuận.
Khác với hoạt động bán hàng thông thường, người môi giới bất động sản phải đảm nhiệm hai vai trò: vừa tìm kiếm nguồn cung bất động sản, vừa làm cầu nối pháp lý và thông tin giữa các bên tham gia giao dịch. Đối với những người đang có ý định kinh nghiệm đầu tư bất động sản để không bị chôn vốn, việc hiểu rõ vai trò của môi giới cũng là một phần quan trọng trong chiến lược giao dịch.
Theo quy định tại Điều 62 Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014, các điều kiện để tổ chức và cá nhân kinh doanh dịch vụ môi giới bất động sản được quy định cụ thể như sau:
Để được cơ quan có thẩm quyền cấp chứng chỉ, cá nhân phải đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn về năng lực và trình độ theo Điều 68 Luật Kinh doanh bất động sản 2014, bao gồm:
Chứng chỉ hành nghề này có thời hạn sử dụng là 05 năm kể từ ngày cấp và có giá trị sử dụng trên phạm vi toàn quốc. Nếu bạn đang có ý định thành lập công ty tư vấn bất động sản, việc đảm bảo đội ngũ nhân sự sở hữu chứng chỉ hợp lệ là điều kiện tiên quyết.
Căn cứ theo quy định tại Thông tư số 11/2015/TT-BXD của Bộ Xây dựng, hồ sơ đăng ký dự thi sát hạch để được cấp chứng chỉ bao gồm các giấy tờ sau:
Thủ tục xin cấp chứng chỉ hành nghề được thực hiện qua các bước sau:
Việc nắm vững các quy định về thủ tục cấp chứng chỉ bất động sản không chỉ giúp cá nhân hoạt động đúng pháp luật mà còn tạo dựng uy tín trong mắt khách hàng và đối tác kinh doanh.