Bị từ chối công chứng di chúc nhà đất khi lập di chúc như nào ? Luật sư tư vấn chi tiết các trường hợp bị từ chối công chứng dii chúc
Theo quy định của pháp luật dân sự, cá nhân có quyền lập di chúc để định đoạt tài sản thuộc sở hữu của mình, bao gồm cả quyền sử dụng đất và nhà ở. Việc lập di chúc có thể được thực hiện dưới hình thức văn bản không có người làm chứng, văn bản có người làm chứng, hoặc văn bản có công chứng, chứng thực. Tuy nhiên, không phải mọi yêu cầu lập di chúc đều được cơ quan có thẩm quyền chấp nhận. Để đảm bảo tính pháp lý và tránh các tranh chấp về quy định về thừa kế đất đai không có di chúc mới nhất, người dân cần nắm rõ các trường hợp bị từ chối công chứng, chứng thực di chúc.
Di chúc bằng văn bản hiện nay được chia thành các loại hình phổ biến sau:
Người lập di chúc có quyền lựa chọn hình thức công chứng hoặc chứng thực theo quy định pháp luật tùy thuộc vào nhu cầu và điều kiện cụ thể. Việc hiểu rõ các hình thức này cũng giúp chủ sở hữu dễ dàng hơn trong việc chứng minh là chủ sở hữu duy nhất của bất động sản khi thực hiện các thủ tục thừa kế sau này.
Căn cứ theo quy định tại Khoản 1 và Khoản 2 Điều 56 Luật Công chứng 2014, Công chứng viên có quyền từ chối thực hiện việc công chứng di chúc nếu thuộc một trong các trường hợp sau:
Lưu ý về việc sửa đổi, bổ sung di chúc: Đối với di chúc đã được công chứng, nếu người lập di chúc có nhu cầu sửa đổi, bổ sung, thay thế hoặc hủy bỏ một phần hoặc toàn bộ nội dung, họ có quyền yêu cầu bất kỳ Công chứng viên nào thực hiện việc này. Tuy nhiên, nếu bản di chúc cũ đang được lưu giữ tại một tổ chức hành nghề công chứng khác, người lập di chúc có nghĩa vụ phải thông báo cho tổ chức đó biết về việc thay đổi hoặc hủy bỏ nội dung di chúc.
Bên cạnh các trường hợp bị từ chối do vi phạm điều kiện về năng lực hành vi, pháp luật còn quy định danh sách những người không được phép thực hiện việc công chứng, chứng thực di chúc nhằm đảm bảo tính khách quan và tránh xung đột lợi ích.
Căn cứ theo các nguyên tắc về sự công bằng trong thừa kế (tương tự như tinh thần quản lý tài sản khi quản lý bất động sản công nghiệp), Công chứng viên hoặc người có thẩm quyền tại UBND xã, phường, thị trấn không được thực hiện việc công chứng, chứng thực di chúc nếu thuộc các trường hợp sau:
Nếu Công chứng viên hoặc người có thẩm quyền tại UBND cấp xã vẫn tiến hành thực hiện thủ tục công chứng, chứng thực cho các đối tượng nêu trên thì di chúc đó sẽ bị coi là không hợp pháp và không có giá trị pháp lý khi có tranh chấp xảy ra.
