Quy định về hạn mức giao đất nông nghiệp mới nhất

Hạn mức giao đất nông nghiệp là mức diện tích tối đa mà Nhà nước giao cho hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp sử dụng phù hợp với mục đích và quy hoạch sử dụng đất. Theo khung pháp lý có hiệu lực tại thời điểm bài viết (năm 2019), nội dung này được quy định tại Điều 129 Luật Đất đai 2013 và được cụ thể hóa bởi quyết định của Ủy ban nhân dân cấp tỉnh, ví dụ tại Hà Nội theo Quyết định số 22/2014/QĐ-UBND.

Khái niệm hạn mức giao đất nông nghiệp

Giao đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người có nhu cầu thông qua quyết định giao đất. Trong quản lý đất đai, hạn mức giao đất là mức tối đa mà Nhà nước giao cho cá nhân, hộ gia đình sử dụng đúng mục đích và quy hoạch. Quy định hạn mức nhằm bảo đảm phân bổ đất đai công bằng, hợp lý, tránh tình trạng tích tụ đất vượt quá khả năng sử dụng trực tiếp.

Hạn mức giao đất nông nghiệp theo Điều 129 Luật Đất đai 2013

Đối với hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp, hạn mức giao đất được xác định như sau:

• Đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối: không quá 03 héc ta cho mỗi loại đất đối với tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương thuộc khu vực Đông Nam Bộ và đồng bằng sông Cửu Long; không quá 02 héc ta cho mỗi loại đất đối với các tỉnh, thành phố khác.
• Đất trồng cây lâu năm: không quá 10 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở đồng bằng; không quá 30 héc ta đối với xã, phường, thị trấn ở trung du, miền núi.
• Đất rừng phòng hộ, đất rừng sản xuất: không quá 30 héc ta cho mỗi loại.

Trường hợp giao nhiều loại đất và giao thêm đất

• Hộ gia đình, cá nhân được giao nhiều loại đất gồm đất trồng cây hàng năm, đất nuôi trồng thủy sản, đất làm muối thì tổng hạn mức giao đất không quá 05 héc ta.
• Trường hợp được giao thêm đất trồng cây lâu năm thì hạn mức giao thêm không quá 05 héc ta đối với vùng đồng bằng và không quá 25 héc ta đối với vùng trung du, miền núi.
• Trường hợp được giao thêm đất rừng sản xuất thì hạn mức giao thêm không quá 25 héc ta.

Đất chưa sử dụng và phần diện tích không tính vào hạn mức

Với đất trống, đồi núi trọc, đất có mặt nước thuộc nhóm đất chưa sử dụng được giao để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối, hạn mức không vượt quá mức nêu trên và không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp đã được giao. Ủy ban nhân dân cấp tỉnh có thẩm quyền quy định hạn mức đối với các loại đất này.

Phần diện tích đất nông nghiệp do hộ gia đình, cá nhân có được từ nhận chuyển nhượng, thuê, thuê lại, thừa kế, nhận tặng cho, nhận góp vốn bằng quyền sử dụng đất hoặc do Nhà nước cho thuê thì không tính vào hạn mức giao đất nông nghiệp.

Ý nghĩa của quy định hạn mức

Quản lý đất đai theo hạn mức giúp Nhà nước kiểm soát việc sử dụng đất đúng mục đích, đúng quy hoạch, bảo vệ quỹ đất nông nghiệp trong bối cảnh đất canh tác ngày càng khan hiếm. Người sử dụng đất cần nắm rõ hạn mức để thực hiện đúng quyền và nghĩa vụ của mình. Tại từng địa phương, hạn mức cụ thể được Ủy ban nhân dân cấp tỉnh ban hành, ví dụ tại Hà Nội theo Quyết định số 22/2014/QĐ-UBND.

Xem thêm các chủ đề khác

• Các trường hợp bị thu hồi đất theo quy định pháp luật
• Quy định về thừa kế đất đai không có di chúc