Đây là nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu của Chính phủ tại Nghị quyết 82/2019/QH14 về tiếp tục hoàn thiện, nâng cao hiệu lực, hiệu quả
Việc xây dựng và ban hành quy định cụ thể về chế độ sử dụng đất condotel officetel được xác định là một trong những nhiệm vụ, giải pháp chủ yếu tại Nghị quyết 82/2019/QH14 của Quốc hội về tiếp tục hoàn thiện, nâng cao hiệu lực, hiệu quả thực hiện chính sách, pháp luật về quy hoạch, quản lý, sử dụng đất đai tại đô thị.
Tại thời điểm năm 2019, các loại hình bất động sản mới như căn hộ du lịch (condotel), văn phòng kết hợp lưu trú (officetel) phát triển nhanh nhưng khung pháp lý về chế độ sử dụng đất, quyền và nghĩa vụ của chủ sở hữu chưa rõ ràng. Thực trạng này gây khó khăn cho công tác quản lý nhà nước về đất đai tại đô thị, cũng như cho người mua trong việc xác định quyền lợi hợp pháp.
Trước yêu cầu đó, Quốc hội giao Chính phủ chỉ đạo rà soát, hoàn thiện chính sách, pháp luật về đất đai, kinh doanh bất động sản; trong đó có việc nghiên cứu ban hành quy định cụ thể về chế độ sử dụng đất đối với các công trình xây dựng đa năng, condotel, officetel.
Khung pháp lý về đất đai áp dụng tại thời điểm này là Luật Đất đai năm 2013, cùng các quy định về kinh doanh bất động sản tại Luật Kinh doanh bất động sản năm 2014 và Luật Nhà ở năm 2014.
Việc sớm có quy định rõ ràng về chế độ sử dụng đất condotel officetel được kỳ vọng giúp minh bạch hóa quyền sở hữu, tạo cơ sở pháp lý cho việc cấp giấy chứng nhận, bảo vệ quyền lợi của nhà đầu tư và người mua, đồng thời nâng cao hiệu quả quản lý đất đai tại các đô thị.
