Thủ tục ghi nợ tiền sử dụng đất năm 2021

Thủ tục ghi nợ tiền sử dụng đất năm 2021

Cơ sở pháp lý:

Luật đất đai 2013;

Nghị định 79/2019/NĐ-CP về thu tiền sử dụng đất.

Tiền sử dụng đất là gì? Trường hợp nào phải nộp tiền sử dụng đất

21. Tiền sử dụng đất là số tiền mà người sử dụng đất phải trả cho Nhà nước khi được Nhà nước giao đất có thu tiền sử dụng đất, cho phép chuyển mục đích sử dụng đất, công nhận quyền sử dụng đất.

Giao đất có thu tiền sử dụng đất;

Cho phép chuyển mục đích sử dụng đất;

Công nhận quyền sử dụng đất (cấp sổ đỏ lần đầu).

Đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất

1. Hộ gia đình, cá nhân (gồm: người có công với cách mạng; hộ nghèo; hộ gia đình, cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số; hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại địa bàn cấp xã được công nhận là địa bàn kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn) được ghi nợ tiền sử dụng đất trong trường hợp được giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai

Người có công với cách mạng;

Hộ nghèo;

Hộ gia đình, cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số;

Hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại địa bàn cấp xã được công nhận là địa bàn kinh tế – xã hội khó khăn, địa bàn kinh tế – xã hội đặc biệt khó khăn.

Số tiền được ghi nợ tiền sử dụng đất

Thời hạn ghi nợ tiền sử dụng đất và thời điểm ghi nợ tiền sử dụng đất

3. Hộ gia đình, cá nhân quy định tại khoản 1 Điều này (sau đây gọi là hộ gia đình, cá nhân) được trả nợ dần trong thời hạn 05 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền và không phải nộp tiền chậm nộp trong thời hạn 05 năm này. Trường hợp sau 05 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền mà hộ gia đình, cá nhân chưa trả hết nợ tiền sử dụng đất ghi trên Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (sau đây gọi là Giấy chứng nhận) thì hộ gia đình, cá nhân phải nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ và tiền chậm nộp tính trên số tiền còn nợ theo mức quy định của pháp luật về quản lý thuế từ thời điểm hết thời hạn 05 năm được ghi nợ tới thời điểm trả nợ.

Thủ tục ghi nợ tiền sử dụng đất

Bước 1: Nộp hồ sơ

Hộ gia đình, cá nhân nộp hồ sơ bao gồm:

Đơn đề nghị ghi nợ tiền sử dụng đất và

Giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất cùng

Hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật (trong đó bao gồm: Quyết định giao đất tái định cư và Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt) tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường (sau đây gọi là Văn phòng).

Bước 2: Trách nhiệm của cơ quan tiếp nhận hồ sơ

Văn phòng rà soát, kiểm tra hồ sơ của hộ gia đình, cá nhân;

Lập Phiếu chuyển thông tin gửi đến cơ quan thuế và các cơ quan liên quan theo quy định, trong đó tại Phiếu chuyển thông tin phải có nội dung về số tiền bồi thường về đất, hỗ trợ về đất mà hộ gia đình, cá nhân được nhận;

Trả Giấy hẹn cho hộ gia đình, cá nhân theo quy định.

Bước 3: Trách nhiệm của cơ quan thuế

Tổng số tiền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân phải nộp.

Số tiền sử dụng đất không được ghi nợ (là số tiền bồi thường về đất, hỗ trợ về đất mà hộ gia đình, cá nhân được nhận).

Số tiền sử dụng đất được ghi nợ bằng (=) Tổng số tiền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân phải nộp trừ (-) Số tiền sử dụng đất không được ghi nợ (là số tiền bồi thường về đất, hỗ trợ về đất mà hộ gia đình, cá nhân được nhận).

Thời hạn hộ gia đình, cá nhân phải nộp tiền; gồm: Thời hạn nộp số tiền sử dụng đất không được ghi nợ (theo thời hạn quy định tại Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ). Thời hạn nộp số tiền sử dụng đất được ghi nợ (trong thời hạn 05 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền).

Thời hạn nộp số tiền sử dụng đất không được ghi nợ (theo thời hạn quy định tại Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15 tháng 5 năm 2014 của Chính phủ).

Thời hạn nộp số tiền sử dụng đất được ghi nợ (trong thời hạn 05 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền).

Bước 4. Nộp tiền sử dụng đất đối với phần không được ghi nợ

Bước 5. Thu tiền sử dụng đất

Bước 6: Nhận kết quả

Mẫu đơn xin ghi nợ tiền sử dụng đất

CỘNG HOÀ XÃ HỘI CHỦ NGHĨA VIỆT NAM

Độc lập – Tự do – Hạnh phúc

—————————

ĐƠN GHI NỢ TIỀN SỬ DỤNG ĐẤT

Trên đây là thông tin tư vấn của chúng tôi về Thủ tục ghi nợ tiền sử dụng đất năm 2021. Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ LEGALZONE COMPANY Hotline tư vấn: 0936 037 464 Email: [email protected] Website: https://lsu.vn/ Hệ thống thủ tục pháp luật Địa chỉ: Phòng 1603, Sảnh A3, Toà nhà Ecolife, 58 Tố Hữu, Trung Văn, Nam Từ Liêm, Hà Nội ———————————- Tư vấn đầu tư nước ngoài/ Foreign investment consultantcy Tư vấn doanh nghiệp/ Enterprises consultantcy Tư vấn pháp lý/ Legal consultantcy Facebook Luật sư Việt Nam: https://www.facebook.com/lsu.vn

Mọi chi tiết xin vui lòng liên hệ