Công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản ngoài phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở như thế nào?
Tôi dự định nhờ bạn là công chứng viên làm tại Văn phòng công chứng P, có trụ sở tại thành phố Hà Nội thực hiện việc công chứng hợp đồng, giao dịch bất động sản của tôi tại Vĩnh Phúc. Tuy nhiên,...
chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản tại tỉnh Vĩnh Phúc cho tôi được. Vậy, đề nghị cho tôi biết: Công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản quy định như thế nào? Nếu bạn tôi vẫn thực hiện việc công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản cho tôi thì bị xử phạt như thế nào?
Trả lời:
Điều 42 Luật Công chứng năm 2014 quy định phạm vi công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản như sau:
“Công chứng viên của tổ chức hành, nghề công chứng chỉ được công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản trong phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở, trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản và văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản”.
Đối chiếu với quy định tại Điều 42 Luật Công chứng năm 2014 thì bạn của ông/bà (là công chứng viên của Văn phòng Công chứng P có trụ sở tại thành phố Hà Nội) không thể thực hiện công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản tại thành phố Vĩnh Yên, tỉnh Vĩnh Phúc được (trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản).
Trong trường hợp, công chứng viên thực hiện công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản ngoài phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở là vi phạm điểm a khoản 4, điểm b khoản 8, điểm c khoản 9 Điều 15 Nghị định số 82/2020/NĐ-CP ngày 15/7/2020 của Chính phủ quy định xử phạt vi phạm hành chính trong lĩnh vực bổ trợ tư pháp; hành chính tư pháp; hôn nhân và gia đình; thi hành án dân sự; phá sản doanh nghiệp, hợp tác xã, quy định như sau:
“Hành vi công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản ngoài phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở (trừ trường hợp công chứng di chúc, văn bản từ chối nhận di sản là bất động sản và văn bản ủy quyền liên quan đến việc thực hiện các quyền đối với bất động sản) thì bị phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng.
Áp dụng hình thức xử phạt bổ sung: tước quyền sử dụng thẻ công chứng viên từ 06 tháng đến 09 tháng.
Áp dụng biện pháp khắc phục hậu quả: buộc tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thông báo cho cơ quan, tổ chức, cá nhân có quyền, nghĩa vụ liên quan về hành vi vi phạm”.
Như vậy, nếu công chứng viên thực hiện công chứng hợp đồng, giao dịch về bất động sản ngoài phạm vi tỉnh, thành phố trực thuộc trung ương nơi tổ chức hành nghề công chứng đặt trụ sở thì bị xử phạt vi phạm hành chính với mức phạt tiền từ 10.000.000 đồng đến 15.000.000 đồng; Tước quyền sử dụng thẻ công chứng viên từ 06 tháng đến 09 tháng; Buộc tổ chức hành nghề công chứng đang lưu trữ hồ sơ công chứng thông báo cho cơ quan, tổ chức, cá nhân có quyền, nghĩa vụ liên quan về hành vi vi phạm.
Như Quỳnh
Đỗ Như Quỳnh