Đất nằm trong hành lang bảo vệ an toàn công trình bị hạn chế khả năng sử dụng tại Hà Nội có được bồi thường?
Gia đình ông F có một thửa đất ở hợp pháp tại Hà Nội. Khi dự án xây dựng đường dây điện cao thế đi qua, UBND xã không thu hồi đất của ông nhưng thửa đất của ông rơi vào phạm vi hành lang bảo vệ an...
Trả lời
Tại khoản 1 Điều 18 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 quy định về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất quy định như sau:
Điều 18. Bồi thường, hỗ trợ thiệt hại đối với đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình, khu vực bảo vệ, vành đai an toàn khi xây dựng công trình, khu vực có hành lang bảo vệ an toàn
1. Bồi thường thiệt hại do hạn chế khả năng sử dụng đất thuộc phạm vi hành lang bảo vệ an toàn công trình, khu vực bảo vệ, vành đai an toàn quy định tại Điều 106 của Luật Đất đai được thực hiện như sau:
...
c) Trường hợp không làm thay đổi mục đích sử dụng đất nhưng làm hạn chế khả năng sử dụng đất thì việc xác định mức bồi thường thiệt hại do Ủy ban nhân dân cấp tỉnh căn cứ tình hình thực tế tại địa phương quy định cụ thể.
Tại Điều 11 Quy định một số nội dung về bồi thường, hỗ trợ, tái định cư khi nhà nước thu hồi đất trên địa bàn thành phố Hà Nội ban hành kèm theo Quyết định số 40/2026/QĐ-UBND ngày 2/4/2026 của Ủy ban nhân dân thành phố Hà Nội quy định như sau:
Điều 11. Bồi thường thiệt hại đối với trường hợp không làm thay đổi mục đích sử dụng đất nhưng làm hạn chế khả năng sử dụng đất đối với đất thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình, khu vực bảo vệ, vành đai an toàn khi xây dựng công trình, khu vực có hành lang bảo vệ an toàn (thực hiện điểm c khoản 1 Điều 18 Nghị định số 88/2024/NĐ-CP ngày 15/7/2024 của Chính phủ)
1. Căn cứ để xem xét bồi thường thiệt hại:
a) Văn bản của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền xác định việc ảnh hưởng;
b) Bản vẽ xác định phạm vi đất ảnh hưởng, có xác nhận của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền;
c) Văn bản của cơ quan Nhà nước có thẩm quyền về biến động sử dụng đất, sử dụng tài sản.
2. Bồi thường thiệt hại về đất.
Diện tích đất ở và các loại đất khác có đủ điều kiện được bồi thường trong cùng thửa với đất ở thuộc diện Nhà nước không thu hồi đất mà không làm thay đổi mục đích sử dụng đất nhưng bị hạn chế khả năng sử dụng, thì chủ sử dụng đất được bồi thường thiệt hại (một lần) về đất bằng 80% đơn giá bồi thường về đất cùng loại.
Như vậy, mặc dù Nhà nước không thu hồi đất và mục đích sử dụng đất không thay đổi, nhưng do đất bị hạn chế khả năng sử dụng thuộc hành lang bảo vệ an toàn công trình, ông F vẫn được bồi thường thiệt hại. Mức bồi thường thiệt hại (được chi trả 01 lần) về đất bằng 80% đơn giá bồi thường về đất cùng loại tính trên diện tích đất bị ảnh hưởng. Để được xét duyệt, gia đình ông F cần đáp ứng đủ các hồ sơ văn bản, bản vẽ xác định phạm vi ảnh hưởng từ cơ quan có thẩm quyền.
Thu Hường
Vũ Thị Thanh Tú