Ông tôi là cán bộ kháng chiến, được tặng thưởng nhiều huân huy chương. Không biết, ông tôi có thuộc trường hợp được ghi nợ tiền sử dụng đất tái định cư hay không? Giả sử đến hạn của sổ tiết kiệm...
Trả lời
Theo khoản 1 Điều 3 Pháp lệnh số 02/2020/UBTVQH14 ngày 09/12/2020 của Ủy ban thường vụ quốc hội, người có công với cách mạng bao gồm:
“a) Người hoạt động cách mạng trước ngày 01 tháng 01 năm 1945;
b) Người hoạt động cách mạng từ ngày 01 tháng 01 năm 1945 đến ngày khởi nghĩa tháng Tám năm 1945;
c) Liệt sĩ;
d) Bà mẹ Việt Nam anh hùng;
đ) Anh hùng Lực lượng vũ trang nhân dân;
e) Anh hùng Lao động trong thời kỳ kháng chiến;
g) Thương binh, bao gồm cả thương binh loại B được công nhận trước ngày 31 tháng 12 năm 1993; người hưởng chính sách như thương binh;
h) Bệnh binh;
i) Người hoạt động kháng chiến bị nhiễm chất độc hoá học;
k) Người hoạt động cách mạng, kháng chiến, bảo vệ Tổ quốc, làm nghĩa vụ quốc tế bị địch bắt tù, đày;
l) Người hoạt động kháng chiến giải phóng dân tộc, bảo vệ Tổ quốc, làm nghĩa vụ quốc tế;
m) Người có công giúp đỡ cách mạng”.
Về nguyên tắc, việc chăm lo sức khỏe, đời sống vật chất, tinh thần của người có công với cách mạng và thân nhân của người có công với cách mạng là trách nhiệm của Nhà nước và xã hội. Nhà nước khuyến khích các tổ chức, cá nhân quan tâm, giúp đỡ và thực hiện chính sách, chế độ ưu đãi người có công với cách mạng.
Một trong những ưu đãi, thể hiện sự chăm lo sức khỏe, đời sống vật chất, tinh thần của người có công với cách mạng là được ghi nợ tiền sử dụng đất trong trường hợp được giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Cụ thể, theo khoản 1 Điều 1 Nghị định số 79/2019/NĐ-CP ngày 26/10/2019 của Chính phủ (sửa đổi Điều 16 Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 quy định về thu tiền sử dụng đất), “hộ gia đình, cá nhân (gồm: người có công với cách mạng; hộ nghèo; hộ gia đình, cá nhân là đồng bào dân tộc thiểu số; hộ gia đình, cá nhân có hộ khẩu thường trú tại địa bàn cấp xã được công nhận là địa bàn kinh tế - xã hội khó khăn, địa bàn kinh tế - xã hội đặc biệt khó khăn) được ghi nợ tiền sử dụng đất trong trường hợp được giao đất tái định cư khi Nhà nước thu hồi đất theo quy định của pháp luật về đất đai”.
Căn cứ quy định nêu trên, nếu là người có công với cách mạng, ông của bạn được hưởng chính sách ghi nợ tiền sử dụng đất.
Để thực hiện trình tự, thủ tục ghi nợ tiền sử dụng đất, theo điểm a khoản 4 của Điều này, “hộ gia đình, cá nhân nộp Đơn đề nghị ghi nợ tiền sử dụng đất và giấy tờ chứng minh thuộc đối tượng được ghi nợ tiền sử dụng đất cùng với hồ sơ xin cấp Giấy chứng nhận theo quy định của pháp luật (trong đó bao gồm: Quyết định giao đất tái định cư và Phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư do cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt) tại Văn phòng đăng ký đất đai hoặc cơ quan tài nguyên và môi trường (sau đây gọi là Văn phòng)”.
Văn phòng rà soát, kiểm tra hồ sơ và lập Phiếu chuyển thông tin gửi đến cơ quan thuế và các cơ quan liên quan. Căn cứ Phiếu chuyển thông tin, cơ quan thuế xác định và ban hành Thông báo theo quy định bao gồm các nội dung:
- Tổng số tiền sử dụng đất hộ gia đình, cá nhân phải nộp.
- Số tiền sử dụng đất không được ghi nợ (là số tiền bồi thường về đất, hỗ trợ về đất mà hộ gia đình, cá nhân được nhận).
- Số tiền sử dụng đất được ghi nợ.
- Thời hạn hộ gia đình, cá nhân phải nộp tiền.
Căn cứ Thông báo của cơ quan thuế, hộ gia đình, cá nhân nộp số tiền sử dụng đất không được ghi nợ và nộp chứng từ do kho bạc cung cấp tại Văn phòng để được cấp Giấy chứng nhận. Tại Giấy chứng nhận có nội dung về số tiền sử dụng đất ghi nợ và thời hạn thanh toán.
Về trình tự, thủ tục thanh toán, theo điểm a khoản 5 của Điều này, ông bạn “nộp dần tiền sử dụng đất còn nợ tại kho bạc trong thời hạn 05 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; đảm bảo khi hết thời hạn 05 năm thì hoàn thành thanh toán toàn bộ tiền sử dụng đất còn nợ”.
Thời hạn ghi nợ trên Giấy chứng nhận là 5 năm kể từ ngày có quyết định giao đất tái định cư. Cho nên cần lưu ý, quá thời hạn này chưa nộp đủ số tiền sử dụng đất còn nợ, cơ quan thuế xác định lại số tiền sử dụng đất còn nợ, tiền chậm nộp tính trên số tiền còn nợ và ông bạn có nghĩa vụ nộp tiền vào kho bạc là 30 ngày kể từ ngày ghi trên Thông báo.
Bên cạnh đó, khoản 2 Điều 2 của Nghị định này quy định: “Không thực hiện hỗ trợ giảm trừ 2%/năm vào tiền sử dụng đất phải nộp đối với trường hợp hộ gia đình, cá nhân thanh toán nợ trước hạn (05 năm) kể từ ngày Nghị định này có hiệu lực thi hành”.
Nghị định số 79/2019/NĐ-CP có hiệu lực thi hành từ ngày 10/12/2019. Vì vậy, trường hợp ông bạn thanh toán tiền ghi nợ trước hạn vào cuối năm nay như bạn thông tin thì không được hỗ trợ giảm trừ 2%/năm như quy định tại Nghị định số 45/2014/NĐ-CP ngày 15/5/2014 trước đây.
Thu Hường
Vũ Thị Thanh Tú
