Chị Liên được bố mẹ đẻ cho riêng 01 căn nhà. Vợ chồng chị Liên đã có nhà ở nên chị cho thuê căn nhà với giá 8 triệu đồng/tháng và bảo với chồng đây là tài sản riêng của mình. Sau vài lần yêu cầu vợ...
việc chung của gia đình không được, chồng chị Liên cũng không đề nghị nữa nhưng trong lòng thấy không được thoải mái. Chồng chị Liên đề nghị cho biết tiền cho thuê nhà từ nhà ngôi nhà thuộc quyền sở hữu riêng của chị Liên là tài sản chung hay tài sản riêng?
Trả lời:
- Khoản 1 Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định: “Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng”.
- Điều 7 Nghị định 126/2014/NĐ-CP ngày 31/12/2014 hướng dẫn thi hành Luật Hôn nhân và gia đình Áp dụng chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định quy định “Chế độ tài sản của vợ chồng theo luật định được áp dụng trong trường hợp vợ chồng không lựa chọn áp dụng chế độ tài sản theo thỏa thuận hoặc có thỏa thuận về chế độ tài sản nhưng thỏa thuận này bị Tòa án tuyên bố vô hiệu theo quy định tại Điều 50 của Luật Hôn nhân và gia đình”.
- Điều 10 Nghị định 126/2014/NĐ-CP quy định hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của vợ, chồng như sau:
“1. Hoa lợi phát sinh từ tài sản riêng của vợ, chồng là sản vật tự nhiên mà vợ, chồng có được từ tài sản riêng của mình.
2. Lợi tức phát sinh từ tài sản riêng của vợ, chồng là khoản lợi mà vợ, chồng thu được từ việc khai thác tài sản riêng của mình”.
Như vậy, trong trường hợp của chị Liên cần xác định rõ tài sản chung của vợ chồng gồm những gì, tài sản riêng của vợ chồng gồm những gì. Đối chiếu với quy định của pháp luật, nếu vợ chồng chị Liên không có thỏa thuận về chế độ tài sản vợ chồng, thì ngôi nhà mà chị Liên được bố mẹ đẻ tặng cho riêng là tài sản riêng của chị Liên. Tuy nhiên tiền cho thuê nhà này được xác lập là tài sản chung của vợ chồng chị Liên (tiền cho thuê nhà chính là lợi tức phát sinh từ tài sản riêng). Do vậy, chị Liên cần phải sử dụng tiền cho thuê nhà này vào những nhu cầu của gia đình.
Như Quỳnh
Đỗ Như Quỳnh
