Gia đình anh Lượng có quyền sử dụng 01 thửa đất trồng cây lâu năm, anh Lai đã trồng cây ăn quả trên thửa đất nói trên. Đề nghị cho biết: Hoa quả thu hoạch từ cây trồng trên thửa đất trên có thuộc...
Trả lời:
- Khoản 9 Điều 3 Luật Đất đai 2013 quy định “Nhà nước công nhận quyền sử dụng đất là việc Nhà nước trao quyền sử dụng đất cho người đang sử dụng đất ổn định mà không có nguồn gốc được Nhà nước giao đất, cho thuê đất thông qua việc cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất lần đầu đối với thửa đất xác định”.
- Điều 10 Luật Đất đai năm 2013 quy định phân loại đất đai như sau:
Căn cứ vào mục đích sử dụng, đất đai được phân loại như sau:
1. Nhóm đất nông nghiệp bao gồm các loại đất sau đây:
a) Đất trồng cây hàng năm gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác;
b) Đất trồng cây lâu năm;
c) Đất rừng sản xuất;
d) Đất rừng phòng hộ;
đ) Đất rừng đặc dụng;
e) Đất nuôi trồng thủy sản;
g) Đất làm muối;
h) Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh”.
- Điều 189 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định:
“Quyền sử dụng là quyền khai thác công dụng, hưởng hoa lợi, lợi tức từ tài sản”.
- Khoản 2 Điều 166 Luật Đất đai năm 2013 quy định Quyền chung của người sử dụng đất như sau “Hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất”.
Pháp luật quy định thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất là những sản phẩm lao động hoặc đầu tư của người sử dụng, gồm: Những tài sản gắn liền với đất như: nhà cửa, vật kiến trúc, cây trồng...; Khả năng sinh lợi, lợi thế được tạo nên trong quá trình sử dụng đất như cải tạo, khai phá, san lấp, tôn tạo...; Sản phẩm thu hoạch từ cây trồng, vật nuôi. Như vậy, người sử dụng đất hợp pháp được pháp luật bảo hộ quyền hưởng thành quả lao động và đầu tư trên đất được giao. Theo đó, anh Lượng có quyền hưởng thành quả lao động, kết quả đầu tư trên đất mà cụ thể ở đây là hoa quả thu hoạch từ cây trồng trên thửa đất trên.
Như Quỳnh
Đỗ Như Quỳnh
