Tôi là Nguyễn Văn, hiện đang sinh sống tại Cộng hòa Pháp. Vừa qua, ông nội tôi mất, có để lại di chúc và chỉ định tôi thừa kế một mảnh đất ở tại thành phố Hà Nội. Tôi muốn hỏi: Người Việt Nam định...
Trả lời:
- Điểm d khoản 1 điều 179 Luật đất đai năm 2013 quy định: “Trường hợp người được thừa kế là người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 186 của Luật này thì được nhận thừa kế quyền sử dụng đất; nếu không thuộc đối tượng quy định tại khoản 1 Điều 186 của Luật này thì được hưởng giá trị của phần thừa kế đó”
- Khoản 1 điều 186 Luật đất đai năm 2013 quy định như sau: “Người Việt Nam định cư ở nước ngoài thuộc các đối tượng có quyền sở hữu nhà ở theo quy định của pháp luật về nhà ở thì có quyền sở hữu nhà ở gắn liền với quyền sử dụng đất ở tại Việt Nam”.
- Điều 7 Luật Nhà ở 2014 quy định đối tượng được sở hữu nhà ở tại Việt Nam như sau:
"1. Tổ chức, hộ gia đình, cá nhân trong nước.
2. Người Việt Nam định cư ở nước ngoài.
3. Tổ chức, cá nhân nước ngoài quy định tại khoản 1 Điều 159 của Luật này."
Như vậy, căn cứ theo quy định pháp luật quy định thì người Việt Nam định cư ở nước ngoài được nhận chuyển quyền sử dụng đất đối với đất ở, và không được nhận chuyển quyền đối với đất nông nghiệp, đất phi nông nghiệp không phải đất ở.
Như Quỳnh
Đỗ Như Quỳnh
