Bác M tuổi đã cao, sống một mình vì không có vợ con. Bác M bị tai nạn cụt cả 2 tay, mắt nhìn kém do tuổi cao nhưng thần kinh vẫn minh mẫn. Hiện nay bác M muốn bán căn nhà của mình để có tiền hưởng...
được giấy tờ. Hỏi bác có thể tự mình xác lập việc mua bán nhà ở hay không? Trường hợp của bác có được coi là mất năng lực hành vi dân sự không?
Trả lời:
- Điều 19 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định năng lực hành vi dân sự của cá nhân “Năng lực hành vi dân sự của cá nhân là khả năng của cá nhân bằng hành vi của mình xác lập, thực hiện quyền, nghĩa vụ dân sự”.
- Điều 22 Bộ luật dân sự năm 2015 quy định mất năng lực hành vi dân sự là: “Khi một người do bị bệnh tâm thần hoặc mắc bệnh khác mà không thể nhận thức, làm chủ được hành vi thì theo yêu cầu của người có quyền, lợi ích liên quan hoặc của cơ quan, tổ chức hữu quan, Tòa án ra quyết định tuyên bố người này là người mất năng lực hành vi dân sự trên cơ sở kết luận giám định pháp y tâm thần.”
- Khoản 1 Điều 9 Luật Công chứng 2014 về việc người yêu cầu công chứng không ký và không điểm chỉ được, cụ thể: “Trong trường hợp pháp luật quy định việc công chứng phải có người làm chứng hoặc trong trường hợp pháp luật không quy định việc công chứng phải có người làm chứng nhưng người yêu cầu công chứng không đọc được hoặc không nghe được hoặc không ký và không điểm chỉ được thì phải có người làm chứng. Người làm chứng do người yêu cầu công chứng mời, nếu họ không mời được thì công chứng viên chỉ định.”
Như vậy căn cứ điều luật trên, bác M chỉ bị hạn chế một số khả năng viết, đọc do mắt mờ và cụt cả 2 tay còn trí tuệ vẫn minh mẫn, có khả năng nhận thức tốt nên không thuộc trường hợp mất năng lực hành vi dân sự theo quy định. Do vậy bác M có thể toàn quyền thực hiện các giao dịch dân sự để định đoạt tài sản của mình.
Đỗ Như Quỳnh
