Anh Nam đồng ý bán cho anh Phúc chiếc xe mô tô với giá 20 triệu đồng. Hai bên ký kết hợp đồng mua bán viết tay, tiến hành bàn giao tiền, giấy tờ đăng ký xe (có giấy biên nhận) nhưng chưa hoàn tất...
hai hôm sau sẽ đến nhà Nam để lấy xe vì hôm đó là ngày tốt. Hôm sau, tình cờ có người bạn lâu ngày đến chơi biết chuyện mua bán xe đã nói với Nam không nên bán xe mô tô đó vì chiếc xe đó có biển số đẹp, màu sơn lại hợp phong thủy nên đem lại nhiều may mắn cho Nam. Do vậy, Nam đã sang nhà Phúc đề nghị hủy việc mua bán xe, trả lại tiền và xin nhận lại giấy tờ xe nhưng Phúc không đồng ý vì mặc dù biết giá 20 triệu là đắt nhưng bản thân Phúc cũng rất thích chiếc xe với biển số đẹp và màu sơn cũng hợp phong thủy. Đề nghị cho biết trong trường hợp này giải quyết như thế nào?
Trả lời:
- Điều 177 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự
“1. Giao dịch dân sự có hiệu lực khi có đủ các điều kiện sau đây:
a) Chủ thể có năng lực pháp luật dân sự, năng lực hành vi dân sự phù hợp với giao dịch dân sự được xác lập;
b) Chủ thể tham gia giao dịch dân sự hoàn toàn tự nguyện;
c) Mục đích và nội dung của giao dịch dân sự không vi phạm điều cấm của luật, không trái đạo đức xã hội.
2. Hình thức của giao dịch dân sự là điều kiện có hiệu lực của giao dịch dân sự trong trường hợp luật có quy định.”
- Điều 122 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định Giao dịch dân sự vô hiệu “Giao dịch dân sự không có một trong các điều kiện được quy định tại Điều 117 của Bộ luật này thì vô hiệu, trừ trường hợp Bộ luật này có quy định khác.”
- Điều 129 Bộ luật Dân sự năm 2015 quy định
“Giao dịch dân sự vi phạm quy định điều kiện có hiệu lực về hình thức thì vô hiệu, trừ trường hợp sau đây:
1. Giao dịch dân sự đã được xác lập theo quy định phải bằng văn bản nhưng văn bản không đúng quy định của luật mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó.
2. Giao dịch dân sự đã được xác lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực mà một bên hoặc các bên đã thực hiện ít nhất hai phần ba nghĩa vụ trong giao dịch thì theo yêu cầu của một bên hoặc các bên, Tòa án ra quyết định công nhận hiệu lực của giao dịch đó. Trong trường hợp này, các bên không phải thực hiện việc công chứng, chứng thực.”
Hợp đồng mua bán xe giữa Nam và Phúc, theo quy định phải được lập bằng văn bản có công chứng hoặc chứng thực. Nếu Nam và Phúc không thực hiện việc công chứng hoặc chứng thực thì hợp đồng được xem là vô hiệu. Tuy nhiên, trong trường hợp này, giao dịch dân sự giữa Nam và Phúc đã được lập bằng văn bản nhưng vi phạm quy định bắt buộc về công chứng, chứng thực, trong khi đó Phúc đã giao đủ 20 triệu đồng cho Nam thì giao dịch này vẫn có hiệu lực. Do vậy, Nam không có quyền đòi lại xe đã bán.
Như Quỳnh
Đỗ Như Quỳnh
