Vợ chồng đang tiến hành thủ tục bán nhà trước ly hôn. Chồng tôi yêu cầu tiền bán nhà sau khi trừ đi các khoản vay mượn cha mẹ hai bên trong quá trình mua đất xây nhà, đồng thời hoàn trả lại cho anh...
lại cho vợ chồng. 800 triệu đồng là số tiền chồng tôi có được do bán miếng đất của anh ấy đứng tên (tài sản trước hôn nhân) để góp vào mua miếng đất mà hai vợ chồng đang bán để phân chia trước ly hôn. Miếng đất này khi hai vợ chồng tôi mua có giá trị gần 3 tỷ, số tiền dùng để thanh toán bao gồm tiền chung của hai vợ chồng, tiền vay mượn cha mẹ, họ hàng và 800 triệu đồng của chồng tôi như đã nói ở trên. Vì vậy, chồng tôi yêu cầu tôi phải trả bù thêm khoản tiền 800 triệu đồng cho anh ấy, lý do chồng tôi đưa ra là số tiền này do anh ấy bán căn nhà là tài sản trước hôn nhân của chồng tôi. Như vậy, yêu cầu của chồng tôi là đúng hay sai?
Trả lời
- Điều 33 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định tài sản chung của vợ chồng
“1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
2. Tài sản chung của vợ chồng thuộc sở hữu chung hợp nhất, được dùng để bảo đảm nhu cầu của gia đình, thực hiện nghĩa vụ chung của vợ chồng.
3. Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.”
- Khoản 1 Điều 43 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định tài sản riêng của vợ, chồng:
“1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.”
- Khoản 4 Điều 59 Luật Hôn nhân và gia đình năm 2014 quy định nguyên tắc giải quyết tài sản của vợ chồng khi ly hôn:
“4. Tài sản riêng của vợ, chồng thuộc quyền sở hữu của người đó, trừ trường hợp tài sản riêng đã nhập vào tài sản chung theo quy định của Luật này.
Trong trường hợp có sự sáp nhập, trộn lẫn giữa tài sản riêng với tài sản chung mà vợ, chồng có yêu cầu về chia tài sản thì được thanh toán phần giá trị tài sản của mình đóng góp vào khối tài sản đó, trừ trường hợp vợ chồng có thỏa thuận khác.”
Khi ly hôn, nếu có tranh chấp là tài sản riêng thì người chồng phải chứng minh được số tiền 800 triệu đồng là tài sản riêng. Trường hợp người chồng không chứng minh được tài sản đang có tranh chấp này là tài sản riêng, thì tài sản đó là tài sản chung của vợ chồng. Tài sản thuộc sở hữu riêng của người chồng đã được đưa vào mua nhà thuộc sở hữu chung thì khi ly hôn, tài sản đó vẫn thuộc sở hữu riêng của người chồng. Trong trường hợp này, người chồng góp 800 triệu đồng là tài sản riêng hình thành trước hôn nhân để mua miếng đất chung. Vì vậy, người chồng yêu cầu chia 800 triệu đồng phần tài sản riêng đã góp vào tài sản chung là đúng.
Như Quỳnh
Đỗ Như Quỳnh
