Để có thể mở kinh doanh thành công thì các bạn hãy tham khảo một sô lời khuyên cần thiết về địa điểm kinh doanh ở dưới đây
Lựa chọn địa điểm kinh doanh phù hợp là một trong những bước quan trọng khi khởi nghiệp. Một địa điểm kinh doanh đúng quy định pháp luật giúp doanh nghiệp, hộ kinh doanh tránh được nhiều rủi ro pháp lý về sau. Dưới đây là một số lời khuyên cần thiết khi chọn địa điểm kinh doanh.
Trên thực tế tồn tại các dạng chung cư: chung cư chỉ để ở, chung cư để kinh doanh và chung cư hỗn hợp vừa ở vừa kinh doanh. Đối với chung cư có chức năng kinh doanh hoặc hỗn hợp, một số ngành nghề vẫn bị cấm, ví dụ:
Theo Nghị định 99/2015/NĐ-CP hướng dẫn Luật Nhà ở 2014, tổ chức, hộ gia đình, cá nhân không được sử dụng căn hộ chung cư có mục đích để ở vào mục đích kinh doanh. Trường hợp trong giấy tờ đăng ký kinh doanh có ghi địa điểm là căn hộ chung cư trước ngày 01/7/2015 (ngày Luật Nhà ở 2014 có hiệu lực) thì phải chuyển sang địa điểm khác và điều chỉnh giấy tờ trong thời hạn theo quy định. Vì vậy, để tránh rủi ro, không nên chọn căn hộ chung cư để ở làm địa điểm kinh doanh.
Cần tìm hiểu rõ địa bàn dự kiến đặt địa điểm kinh doanh có cho phép kinh doanh ngành nghề mà bạn định thực hiện hay không. Thực tế, một số địa bàn hạn chế hoặc không cho phép kinh doanh một số ngành nghề vì lý do an ninh, trật tự hoặc bảo đảm sức khỏe của người dân.
Nếu kinh doanh ngành nghề có điều kiện (ví dụ sản xuất, kinh doanh thực phẩm), địa điểm kinh doanh phải đáp ứng các điều kiện theo quy định pháp luật chuyên ngành về cơ sở vật chất, vệ sinh, an toàn. Doanh nghiệp cần đối chiếu điều kiện cụ thể của ngành nghề trước khi quyết định thuê hoặc bố trí mặt bằng.
Theo Luật Quảng cáo 2012, địa điểm kinh doanh phải treo biển hiệu cung cấp đủ thông tin:
Về kích thước: biển hiệu ngang có chiều cao tối đa 2m, chiều dài không vượt quá mặt tiền nhà; biển hiệu dọc có chiều ngang tối đa 1m, chiều cao tối đa 4m. Biển hiệu không được lấn ra vỉa hè, lòng đường, ảnh hưởng đến giao thông công cộng.
Theo Nghị định 78/2015/NĐ-CP về đăng ký doanh nghiệp, doanh nghiệp gửi Thông báo lập địa điểm kinh doanh đến Phòng Đăng ký kinh doanh trong thời hạn 10 ngày làm việc kể từ ngày quyết định lập. Trong thời hạn 03 ngày làm việc kể từ ngày nhận hồ sơ hợp lệ, Phòng Đăng ký kinh doanh cập nhật thông tin địa điểm kinh doanh vào Cơ sở dữ liệu quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.
Lưu ý: địa điểm kinh doanh có thể khác trụ sở chính. Trường hợp thuê nhà làm địa điểm kinh doanh, doanh nghiệp cần giao kết hợp đồng thuê với bên cho thuê.
Tùy loại hình và ngành nghề, doanh nghiệp có thể phải nộp các loại thuế, phí như: thuế giá trị gia tăng, thuế tiêu thụ đặc biệt, thuế xuất khẩu - nhập khẩu, thuế tài nguyên, thuế thu nhập doanh nghiệp, lệ phí môn bài, thuế thu nhập cá nhân và tiền thuê đất (nếu thuê đất để xây dựng địa điểm kinh doanh).
Cuối cùng, cần bảo đảm tính trung thực, chính xác của hồ sơ đăng ký doanh nghiệp. Việc được cấp giấy chứng nhận đăng ký doanh nghiệp không đồng nghĩa với việc địa điểm kinh doanh đương nhiên hợp pháp, do đó cần thận trọng kiểm tra ngay từ khâu lựa chọn mặt bằng.
